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3房網訊：2022年2月杭州申花商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第8名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第13名（排名取自3房網第2021年第44周的排行數據），寫字樓出租均價2.7元㎡·天，環比上漲3.85%，寫字樓出售價格54987元㎡，環比上漲0.18%，靜態投資回報率約為56年。該商圈共有寫字樓樓盤30個，熱度較高的樓盤包含：中交財富中心、同人精華寫字樓、銀泰城寫字樓、復地·壹中心、漢港武林匯、優盤時代中心、北城中心、佳源銀座、天行國際、杭州中糧大悅城。（一）中交財富中心寫字樓房源掛牌量為33套，其中寫字樓出租為9套，寫字樓出租均價3.07元㎡·天，環比下跌4.06%，寫字樓出售均價17789元㎡，環比下跌9.14%，靜態投資回報率約為16年。地址為莫干山路與萍水街交匯處西南側200米，樓盤的總層數為18層，建筑面積81000㎡，占地面積14114㎡，標準層面積1260㎡，標準層高3.6m，開發商為中交（杭州）投資有限公司，物業公司為浙江綠城物業公司，停車位地上1個、地下1個。【查看該樓盤信息】（二）同人精華寫字樓寫字樓房源掛牌量為29套，其中寫字樓出租為29套，寫字樓出租均價2.83元㎡·天，環比上漲17.92%。地址為古墩路616號，樓盤的總層數為16層，建筑面積99827㎡，開發商為浙江省直同人房地產開發有限公司，物業公司為浙江同人時代物業管理有限公司，停車位地上1個、地下590個。【查看該樓盤信息】（三）銀泰城寫字樓寫字樓房源掛牌量為28套，其中寫字樓出租為25套，寫字樓出租均價3.17元㎡·天，環比上漲1.28%。地址為豐潭路380號，建筑面積400000㎡，物業公司為浙江南都物業管理有限公司，停車位地上1個、地下1519個。【查看該樓盤信息】（四）復地·壹中心寫字樓房源掛牌量為25套，其中寫字樓出租為19套，寫字樓出租均價2.43元㎡·天，環比下跌7.95%，寫字樓出售均價19184元㎡，靜態投資回報率約為22年。地址為莫干山路與育英路交叉口(月星家居旁)，樓盤的總層數為28層，建筑面積250000㎡，占地面積28000㎡，標準層面積1359㎡，物業公司為上海高地物業管理有限公司，物業費3.9元㎡·月，停車位地下1500個。【查看該樓盤信息】（五）漢港武林匯寫字樓房源掛牌量為18套，其中寫字樓出租為18套，寫字樓出租均價3.2元㎡·天，環比上漲17.65%。地址為莫干山路與申花路交叉口，樓盤的總層數為17層，建筑面積80000㎡，占地面積20000㎡，標準層面積55㎡，開發商為杭州港聯置業有限公司，物業公司為港聯物業，停車位地上60個、地下861個。【查看該樓盤信息】（六）優盤時代中心寫字樓房源掛牌量為15套，其中寫字樓出租為15套，寫字樓出租均價2.54元㎡·天，環比下跌3.79%。地址為萍水西街80號，開發商為銀融實業投資有限公司，物業公司為銀融實業投資有限公司,中城建天一物業，物業費4.85。【查看該樓盤信息】（七）北城中心寫字樓房源掛牌量為10套，其中寫字樓出租為10套，寫字樓出租均價2.2元㎡·天，環比上漲17.02%。地址為莫干山路汽車北站正對面，樓盤的總層數為26層，建筑面積160000㎡，占地面積42112㎡，標準層面積1200㎡，開發商為杭州花園商貿有限公司，物業公司為綠城物業服務集團有限公司，物業費3.5元平米·月，停車位地上1個、地下150個。【查看該樓盤信息】（八）佳源銀座寫字樓房源掛牌量為8套，其中寫字樓出租為5套，寫字樓出租均價3.07元㎡·天，環比下跌0.97%，寫字樓出售均價22446元㎡，環比上漲1.7%，靜態投資回報率約為20年。地址為莫干山路949號，樓盤的總層數為18層，建筑面積55000㎡，占地面積9545㎡，標準層面積2200㎡，開發商為杭州墅源房地產開發有限公司，物業公司為浙江佳源物業管理有限公司，物業費7元㎡·月，停車位地上1個、地下333個。【查看該樓盤信息】（九）天行國際寫字樓房源掛牌量為4套，其中寫字樓出租為4套，寫字樓出租均價2.74元㎡·天，環比下跌0.36%。地址為豐潭路508號，樓盤的總層數為21層，建筑面積145950㎡，占地面積24900㎡，開發商為浙江天行置業有限公司，物業公司為杭州海藍物業管理有限公司，停車位地上100個、地下877個。【查看該樓盤信息】（十）杭州中糧大悅城寫字樓房源掛牌量為3套，其中寫字樓出租為3套，寫字樓出租均價2.92元㎡·天，環比下跌16.57%，寫字樓出售均價46402元㎡，靜態投資回報率約為44年。地址為隱秀路與莫干山路交叉口，樓盤的總層數為25層，建筑面積500000㎡，占地面積66000㎡，標準層高4.98m，開發商為浙江和潤天成置業有限公司，物業公司為中糧集團深圳物業管理有限公司杭州分公司，停車位地上1個、地下1個。【查看該樓盤信息】海量的商鋪寫字樓樓盤信息，盡在3房網3Fang.com下載3FangAPP，加入商業地產投資租賃社群，實時掌握行業動態【聲明】本資訊為3房網原創文章，未經授權，禁止轉載。文中價格數據由3房網掛牌數據計算獲得，僅供參考，不作為投資買賣的依據。

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