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3房網訊:2022年2月杭州申花商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第8名,在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第13名(排名取自3房網第2021年第44周的排行數據),寫字樓出租均價2.7元㎡·天,環比上漲3.85%,寫字樓出售價格54987元㎡,環比上漲0.18%,靜態投資回報率約為56年。該商圈共有寫字樓樓盤30個,熱度較高的樓盤包含:中交財富中心、同人精華寫字樓、銀泰城寫字樓、復地·壹中心、漢港武林匯、優盤時代中心、北城中心、佳源銀座、天行國際、杭州中糧大悅城。(一)中交財富中心寫字樓房源掛牌量為33套,其中寫字樓出租為9套,寫字樓出租均價3.07元㎡·天,環比下跌4.06%,寫字樓出售均價17789元㎡,環比下跌9.14%,靜態投資回報率約為16年。地址為莫干山路與萍水街交匯處西南側200米,樓盤的總層數為18層,建筑面積81000㎡,占地面積14114㎡,標準層面積1260㎡,標準層高3.6m,開發商為中交(杭州)投資有限公司,物業公司為浙江綠城物業公司,停車位地上1個、地下1個。【查看該樓盤信息】(二)同人精華寫字樓寫字樓房源掛牌量為29套,其中寫字樓出租為29套,寫字樓出租均價2.83元㎡·天,環比上漲17.92%。地址為古墩路616號,樓盤的總層數為16層,建筑面積99827㎡,開發商為浙江省直同人房地產開發有限公司,物業公司為浙江同人時代物業管理有限公司,停車位地上1個、地下590個。【查看該樓盤信息】(三)銀泰城寫字樓寫字樓房源掛牌量為28套,其中寫字樓出租為25套,寫字樓出租均價3.17元㎡·天,環比上漲1.28%。地址為豐潭路380號,建筑面積400000㎡,物業公司為浙江南都物業管理有限公司,停車位地上1個、地下1519個。【查看該樓盤信息】(四)復地·壹中心寫字樓房源掛牌量為25套,其中寫字樓出租為19套,寫字樓出租均價2.43元㎡·天,環比下跌7.95%,寫字樓出售均價19184元㎡,靜態投資回報率約為22年。地址為莫干山路與育英路交叉口(月星家居旁),樓盤的總層數為28層,建筑面積250000㎡,占地面積28000㎡,標準層面積1359㎡,物業公司為上海高地物業管理有限公司,物業費3.9元㎡·月,停車位地下1500個。【查看該樓盤信息】(五)漢港武林匯寫字樓房源掛牌量為18套,其中寫字樓出租為18套,寫字樓出租均價3.2元㎡·天,環比上漲17.65%。地址為莫干山路與申花路交叉口,樓盤的總層數為17層,建筑面積80000㎡,占地面積20000㎡,標準層面積55㎡,開發商為杭州港聯置業有限公司,物業公司為港聯物業,停車位地上60個、地下861個。【查看該樓盤信息】(六)優盤時代中心寫字樓房源掛牌量為15套,其中寫字樓出租為15套,寫字樓出租均價2.54元㎡·天,環比下跌3.79%。地址為萍水西街80號,開發商為銀融實業投資有限公司,物業公司為銀融實業投資有限公司,中城建天一物業,物業費4.85。【查看該樓盤信息】(七)北城中心寫字樓房源掛牌量為10套,其中寫字樓出租為10套,寫字樓出租均價2.2元㎡·天,環比上漲17.02%。地址為莫干山路汽車北站正對面,樓盤的總層數為26層,建筑面積160000㎡,占地面積42112㎡,標準層面積1200㎡,開發商為杭州花園商貿有限公司,物業公司為綠城物業服務集團有限公司,物業費3.5元平米·月,停車位地上1個、地下150個。【查看該樓盤信息】(八)佳源銀座寫字樓房源掛牌量為8套,其中寫字樓出租為5套,寫字樓出租均價3.07元㎡·天,環比下跌0.97%,寫字樓出售均價22446元㎡,環比上漲1.7%,靜態投資回報率約為20年。地址為莫干山路949號,樓盤的總層數為18層,建筑面積55000㎡,占地面積9545㎡,標準層面積2200㎡,開發商為杭州墅源房地產開發有限公司,物業公司為浙江佳源物業管理有限公司,物業費7元㎡·月,停車位地上1個、地下333個。【查看該樓盤信息】(九)天行國際寫字樓房源掛牌量為4套,其中寫字樓出租為4套,寫字樓出租均價2.74元㎡·天,環比下跌0.36%。地址為豐潭路508號,樓盤的總層數為21層,建筑面積145950㎡,占地面積24900㎡,開發商為浙江天行置業有限公司,物業公司為杭州海藍物業管理有限公司,停車位地上100個、地下877個。【查看該樓盤信息】(十)杭州中糧大悅城寫字樓房源掛牌量為3套,其中寫字樓出租為3套,寫字樓出租均價2.92元㎡·天,環比下跌16.57%,寫字樓出售均價46402元㎡,靜態投資回報率約為44年。地址為隱秀路與莫干山路交叉口,樓盤的總層數為25層,建筑面積500000㎡,占地面積66000㎡,標準層高4.98m,開發商為浙江和潤天成置業有限公司,物業公司為中糧集團深圳物業管理有限公司杭州分公司,停車位地上1個、地下1個。【查看該樓盤信息】海量的商鋪寫字樓樓盤信息,盡在3房網3Fang.com下載3FangAPP,加入商業地產投資租賃社群,實時掌握行業動態【聲明】本資訊為3房網原創文章,未經授權,禁止轉載。文中價格數據由3房網掛牌數據計算獲得,僅供參考,不作為投資買賣的依據。
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