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前言　　2020年，對于長租行業和城市住房租賃市場而言，有著極特殊的意義。　　新年伊始，疫情打亂了每個人的生活；下半年，部分缺乏長續經營理念的長租企業面臨爆雷風險；一時間，大眾對長租抱有遲疑態度……長租發展近10年來，2020年無疑是最具挑戰的一年。　　雖然市場如此，但長租行業肩負起新市民、青年人安居的責任，可持續發展下仍未來可期。　　面向2021年，在新就業大學生等新市民向中心城市流動而產生持續旺盛的租賃需求態勢下，從十四五規劃建議到中央經濟工作會議，相關主管部門對長租發展均提出了更高期待：完善長租房政策、規范發展長租房市場、鼓勵市場化長租機構發揮功能作用、增加大中城市租賃住房有效供給等，都指向了以“規范”與“發展”并進方式為新市民、青年人創造更加穩定的居住條件。　　而以自如為代表的市場化長租機構，在發展的過程中承擔起城市租住人群安家的信任，守護城市居住生態革新的希望。與此同時，伴隨著移動互聯網與城市化進程的不斷加速，“長租機構”作為城市居住升級的重要組成部分，已成為了當代不可缺少的“城市美好生活基礎設施”。　　在2020年底之際，自如研究院綜合全網大數據推出《2020長租消費新趨勢報告》，從多個維度解析城市租住消費的新態度、新選擇、新趨勢，以及與長租行業的發展未來。　　趨勢一：在租房這件事情上，高知城市青年更有態度　　1.1新生代租住人群畫像：高學歷、年輕化的“老”租房客　　根據自如研究院的調查數據，95后、90后新生代已經成為品質租住消費主力軍。30歲以下自如客占比55%，其中26-30歲租客占到31.48%，00后租客占比超過5%。　　同時，數據顯示，這些年輕租客的“租房年齡”卻并不小，整體城市租客中超過14已經租房5年以上，超過6成已經租房3年以上，長期租房已成為城市青年的生活習慣之一。此外，新一代租客的受教育程度不斷提升，在整體城市租客群體中，本科及以上學歷超過65%，而在長租機構租客中，這一比例超過80%。相較于他們的父輩，這群有著更高教育水平、更高素養的新生代租客群體，對租住品質也有更高的要求。　　1.2選房態度：早上要多睡一會兒，周圍要有煙火氣息　　在區位偏好方面，新生代租客明顯對通勤時間和周邊設施都有了新偏好。自如研究院數據顯示，80%的租客希望將通勤時間控制在30分鐘以內，63%的租客傾向于在工作地點周邊租住。同時有超8成租客同樣看重房子周

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